Situationen

Was passiert in meinem Fall?

Sechs Ausgangslagen, die uns regelmäßig begegnen. In jeder davon ist der direkte, leise Verkauf eine Möglichkeit, die viele Eigentümer nicht auf dem Schirm haben.

Erbengemeinschaft

Mehrere Erben, eine Immobilie, unterschiedliche Vorstellungen.

Der eine will behalten, die andere braucht das Geld, der dritte wohnt weit weg und will keine Verantwortung. Solange keine Einigung besteht, kann niemand über das Haus verfügen, und es verliert an Wert, weil sich niemand kümmert.

Was wir tun: Wir kaufen von der gesamten Erbengemeinschaft, kümmern uns um die Abstimmung mit dem Notar und zahlen den Kaufpreis so, dass die Auszahlung an die einzelnen Erben sauber dokumentiert ist. Auch bei laufender Teilungsversteigerung sind wir Ansprechpartner.

Umzug und Verkleinerung

Das Haus ist zu groß geworden, der nächste Schritt steht an.

Die Kinder sind ausgezogen, die Treppe wird beschwerlich, der Garten zur Last. Oder ein Platz im betreuten Wohnen ist frei geworden und muss zeitnah bezahlt werden. Ein Verkauf über Portal und Makler bedeutet Monate voller Besichtigungen im eigenen Wohnzimmer.

Was wir tun: Wir kaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Besichtigungstourismus und stimmen den Auszugstermin auf Ihren Umzug ab.

Rückzug aus der Vermietung

Nach Jahrzehnten als Vermieter soll Schluss sein.

Heizungsausfall am Wochenende, Mieterwechsel, Nebenkostenabrechnung, neue Vorschriften: Was früher nebenbei lief, ist zur Belastung geworden. Die Kinder wollen das Haus nicht übernehmen. Ein Verkauf über ein Portal mit Dutzenden Besichtigungen kommt nicht in Frage.

Was wir tun: Wir übernehmen Haus oder Wohnung mit allen bestehenden Mietverhältnissen. Ihre Mieter behalten ihre Verträge, Sie behalten Ihre Ruhe. Die Übergabe läuft in wenigen Wochen, ohne dass Sie noch einmal in Vorleistung gehen müssen.

Sanierungsstau

Das Haus braucht mehr Investition, als Sie noch leisten wollen.

Dach, Fenster, Stränge, Heizung: Die Liste ist lang, die Handwerker sind teuer, und jede Maßnahme zieht die nächste nach sich. Gleichzeitig drücken die Mängel den Preis, den ein Makler erzielen würde.

Was wir tun: Wir kaufen Häuser und Wohnungen, in die investiert werden muss, und rechnen die Kosten offen in den Preis ein. Sie müssen nichts vorab beseitigen. Was wir an Investition einplanen, legen wir Ihnen offen, damit Sie den Preis nachvollziehen können.

Leerstand und Mietprobleme

Wohnungen stehen leer, Mieten kommen unregelmäßig, das Haus zieht Energie.

Leerstand kostet, Mietrückstände zermürben, und die Aussicht auf Räumungsverfahren hält viele vom Verkauf ab, weil sie glauben, die Immobilie sei in diesem Zustand unverkäuflich.

Was wir tun: Ist es nicht. Wir kaufen auch mit Leerstand und laufenden Mietstreitigkeiten und übernehmen die Verhältnisse, wie sie sind. Sie verkaufen den Zustand, den Sie haben, nicht den, den Sie erst herstellen müssten.

Trennung und Vermögensauseinandersetzung

Eine gemeinsame Immobilie soll sauber aufgeteilt werden.

Bei einer Trennung ist das Haus oft der größte Vermögenswert und gleichzeitig der größte Streitpunkt. Ein langer Verkaufsprozess mit vielen Beteiligten macht es nicht einfacher.

Was wir tun: Ein direkter Verkauf an einen Käufer mit festem Preis schafft eine klare Zahl, auf die sich beide Seiten beziehen können. Wir stimmen uns auf Wunsch mit beiden Parteien und deren Anwälten ab.

Ersteinschätzung

In 48 Stunden wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist.

Ort, Objektart, ungefähre Größe. Mehr brauchen wir nicht. Sie erhalten eine Preisspanne, unverbindlich und ohne dass jemand davon erfährt.

Anrufen oder anrufen lassen 015678 573547 Montag bis Freitag, 9 bis 18 Uhr. Außerhalb dieser Zeiten rufen wir zurück.

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